西宁晚报·数字报刊2025年5月25日

　　因漏水纠纷，三楼住户便找来工人，在自家卫生间上水管道安装阀门并将其关闭，导致四楼五楼六楼的三户居民家卫生间无水可用长达三个月之久，多次协调无果楼上住户纷纷搬离。

　　张先生说，他去年四月份搬到瑞华园小区四号楼一单元四楼，九月份房子装修好后，楼下的居民便向他反映，卫生间存在漏水的情况，要求他更换卫生间管道。他找来管道维修人员对自家卫生间的上水管道进行检查后并没有发现漏水的情况，于是拒绝了对方提出的要求。九月底的一天，他发现卫生间停水了，停水原因是他楼下的居民在卫生间的上水管道上安装了阀门并将其关闭。他将此情况反映至解放路社区。社区走访时了解到，三楼住户称家中卫生间一直在漏水，必须更换整个单元的上水管道后，才会重新打开卫生间的阀门。

　　卫生间一直没有水，四楼的张先生和老伴无法正常如厕和洗澡，每天只能从厨房接水，让他心烦不已。为此，张先生先后找到小区物业、社区、街道办事处协调此事。起初，这几个部门上门协调时，三楼的居民还让大家入户进行查看，后来拒绝沟通甚至连门都不开，并在门上贴了恶毒的话语。五楼六楼住户因难以忍受没有水的生活而陆续搬离，而张先生因无处可搬只能忍受，无奈之下，张先生报警。

　　2月19日，记者来到张先生所在单元，逐户了解此事，在五楼居民家看到，卫生间地上放着两个水盆用于储水，打开水龙头后没有水流出。该住户说，之前是他的女儿居住在这里，自从三楼住户将卫生间上水阀门关闭后，他女儿不得已搬走了，现在他偶尔过来看看房子，六楼的住户也已搬走。三楼住户的行为已经严重影响了他的正常生活，希望有人管管。随后，记者来到三楼敲门询问此事，对方不予理睬。

　　记者从小区物业了解到，安装并关闭卫生间上水阀门的这家住户，多年来都未缴纳过物业费，物业维修管道的师傅上门服务时还被砸伤。

　　解放路社区负责人说，他们多次上门沟通此事，也针对三楼业主的诉求为其更换了卫生间的管道，但其还是不愿意打开阀门，目前他们也没有更好的解决办法。

　　记者从北大街派出所了解到，因严重影响到日常生活，张先生已到派出所报案并做了笔录，案件正在进一步调查中。

　　青海凡圣律师事务所刘律师说，根据我们国家相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权力不得损害其他业主的合法权益。上下水管道属于公共设施，任何住户不得私自加装阀门控制供水。即使上下水管道存在漏水争议，也应该由物业或专业机构进行排查，或者通过法律途径解决，而非通过私自加装阀门进行单方面断水。本案中，三楼住户在属于公共设施的上下水管道上私自加装阀门控制整栋楼的水循环系统，已经构成了对其他住户相邻权的侵犯。其他楼层住户可以先找三楼住户进行协商，若协商无果，可以三楼住户侵犯相邻权向法院起诉，要求三楼住户拆除阀门，恢复供水并赔偿其他用户停水期间的损失，在起诉前需要保存停水证据（如照片、物业证明、沟通记录、视频等）。 记者 小至